Location vérification de crédit

Contrats de location résidentielle Partie 3: vérification de crédit pour les locataires

Location vérification de crédit

Une étape souvent négligée dans l'obtention d'un bien locatif passe le processus de sélection des locataires, en particulier une vérification de crédit pour les locataires. Il est très fréquent pour un propriétaire de demander des locataires potentiels au sujet de leur histoire avant d'accepter de son bail ou sa propriété. En règle générale, le propriétaire voudra connaître les antécédents criminels et les antécédents financiers du futur locataire. Un propriétaire veut avoir l'assurance que le locataire prendra soin de la propriété, que le locataire ne causera pas de problèmes juridiques, et que le locataire paiera le loyer à temps chaque mois. Étant donné que le comportement passé est le meilleur indicateur du comportement futur, le propriétaire souvent mener une enquête de fond qui est susceptible d'examiner les antécédents criminels de locataire éventuel, les jugements civils, les privilèges fiscaux ou des biens, des faillites, ainsi que leur rapport de crédit et votre pointage de crédit.

Il y a trois agences d'évaluation du crédit qui peut fournir un rapport de crédit et votre pointage de crédit à votre propriétaire basé sur une demande autorisée. Ils sont TransUnion, Experian et Equifax. Ces agences de crédit reçoivent des informations à partir des données Furnishers, qui sont les entités dont vous avez emprunté de l'argent ou que vous devez de l'argent. Ces entités peuvent inclure des banques, des agences de recouvrement, les émetteurs de cartes de crédit, et d'autres entreprises. Les agences d'évaluation du crédit reçoivent également des informations sur les condamnations pénales, les faillites, les privilèges et les jugements civils contre vous. Lorsqu'un propriétaire reçoit une copie d'un rapport de crédit d'une des agences d'évaluation du crédit, ils peuvent voir l'historique de tous les comptes déclarés à l'Agence datent habituellement jusqu'à 7 ans. Sont également inclus est un score FICO, qui est un nombre allant de 300 à 850 qui est effectivement une note de la qualité globale de votre rapport de crédit. Un score élevé indique un historique de crédit positif; un score faible signifie que l'historique de crédit n'est pas bon.

Votre score FICO est très important parce qu'un propriétaire peut refuser de louer leurs biens à une personne avec un score FICO inférieur à un certain seuil. Avant d'essayer d'obtenir une location, il est bon d'avoir une idée de ce qui est sur votre rapport de crédit et ce que vos cotes de crédit sont. Les bonnes nouvelles sont que vous avez droit à une copie gratuite de votre rapport de crédit de chacune des agences d'évaluation du crédit par an. Cependant, méfiez-vous des sites imposteur! Selon la Federal Trade Commission, un seul site est autorisé à donner votre rapport de crédit annuel. Pour obtenir une copie gratuite de vos rapports de crédit, allez à https://www.annualcreditreport.com.

Si vous découvrez que vous avez un faible pointage de crédit, il y a des façons de l'améliorer. Assurez-vous que vous payez toutes vos factures quand ils sont dus. Gardez vos cartes de crédit et d'autres lignes de crédit de se rapprocher du haut de gamme de votre limite et rembourser la dette en souffrance. Plutôt que de mettre tous vos factures sur une carte de crédit, ouvrir quelques lignes de crédit différentes et de les garder en bon état, payer sur eux chaque mois. Si vous trouvez que certains des éléments sur votre rapport de crédit sont inexactes, vous pouvez les contester en vertu de la Fair Credit Reporting Act en écrivant une lettre de contestation aux agences d'évaluation du crédit ou directement aux données tapissier. Des conseils sont disponibles sur le site Web du Bureau de la protection financière des consommateurs à http://www.consumerfinance.gov/askcfpb/318/how-do-i-get-and-keep-a-good-credit-score.html.

Si vous n'avez pas le temps d'améliorer votre score, il y a encore des choses que vous pouvez faire pour sécuriser vos prospects options de location de logement. Lorsque vous rencontrez votre propriétaire, habiller et d'agir comme un professionnel. Soyez honnête au sujet de votre histoire financière et criminelle. Si votre propriétaire exécute une vérification des antécédents ou un crédit pour les locataires, ils trouveront tout de toute façon, il est donc préférable qu'ils entendent de vous que de lire sur un rapport. Expliquez pourquoi vous serez un bon locataire en dépit de votre histoire. Expliquer s'il y avait des circonstances particulières qui ont conduit à des expulsions passées ou des jugements contre vous, et expliquez ce que vous avez appris et comment vous avez changé. Parfois, il est bon de mettre ce que vous voulez dire en écrivant pour votre propriétaire, vous ne manquerez de rien. Il aide également si vous êtes disposé à payer pour tout ou partie de votre obligation de louer ou d'offrir un dépôt de garantie supérieur. Laisser votre propriétaire sait que vous êtes plus qu'un simple pointage de crédit pourrait aller un long chemin vers l'assouplissement de leurs préoccupations au sujet de la location pour vous et commencer votre relation sur le pied droit.

Restez à l'écoute pour Partie 4 bail d'habitation: Dépôts de garantie en vous inscrivant à la découvrir!

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Contrats de location résidentielle Partie 4: Dépôts de garantie


Comment louer une maison sans vérification de crédit

Mon locataire actuel a réussi à louer une maison sans vérification de crédit, même si je eu besoin d'un sur l'application. Cependant, comme de nombreux propriétaires seront d'accord, une vérification de crédit ISN&# 39; t les seuls ou même les plus importants critères lors du choix d'un locataire responsable. De nombreuses unités de location à prix moyen des propriétaires attendent des locataires avec un mauvais crédit ou médiocre et vont même finir avec un chèque de crédit si tous les autres facteurs sont favorables. Bien que les unités plus chers sont moins souples et certains gestionnaires immobiliers ont gagné&# 39; t bougea sur le rapport de crédit, il&# 39; est certainement possible de louer une maison sans vérification de crédit.

Louer une maison sans vérification de crédit

Recherchez les maisons dans votre gamme de prix et emplacement de votre choix en récurant "maisons à louer" annonces, annonces en ligne et rechercher des signes de location dans votre quartier désiré.

Appelez sur les maisons qui vous intéressent le et de plus amples renseignements, tels que le nombre de chambres, les coûts mensuels des services publics, des équipements disponibles, les dépôts nécessaires et les aspects uniques de la maison à louer.

Planifier des rendez-avec les propriétaires à visiter les maisons que vous aimeriez suivre environ. Souvent, ils auront un temps de jeu pour montrer la maison aux locataires potentiels. Plante à venir au début de cette période afin d'obtenir votre demande en avance sur la foule et faire la meilleure impression possible.

Apportez votre identification, preuve de revenu, histoire de location et une liste de références professionnelles avec vous quand vous regardez les maisons à louer.

Faire une bonne impression sur votre propriétaire futur. Habillez respectueusement, vous présenter bien, et surtout, que le propriétaire sache que vous payez votre loyer à temps et peut payer le loyer pour la maison. Demandez si vous pouvez ajouter à l'aménagement paysager en plantant des fleurs - les propriétaires aiment savoir que leurs locataires ajouteront à la valeur de la propriété et non nuire.

Demandez une application. Le remplir et le retourner sur place si possible. S'il y a une demande d'un rapport de crédit ou chèque de crédit, demandez poliment si cela pouvait être levée si votre historique de location et vérifier le revenu sur. Expliquez que vous avez quelques soubresauts sur votre crédit que vous&# 39; travaillez pour réparer et que vous êtes un locataire exemplaire et garderez l'endroit en pleine forme et toujours payer à temps.

Donner au propriétaire votre preuve de revenu, l'histoire de la location et des références. Demandez-lui quand vous devriez vous attendre à entendre en arrière et lui faire savoir que vous&# 39; re enthousiasmés par la location de la maison. Croyez-le ou non, beaucoup de propriétaires privés vont avec "gut9quot; sentir lors du choix des locataires. Faire une bonne première impression, et votre chèque de crédit sera probablement renoncé.


"Vérification de crédit" lors de la location d'une voiture.

Je voulais poster quand nous sommes revenus de notre voyage en Septembre, mais il a oublié, il faut en tenir:

Cette&# 39; la pratique standard. Sociétés de location de voiture veulent une carte de crédit à des fins de garantie. Vous pouvez payer pour la voiture lors du retour avec la carte de débit, mais vous pouvez&# 39; t l'utiliser comme "guarantee9quot; de paiement. Il&# 39; indiqué sur chaque site de location de voitures.

Il me semble que juste il y a quelques années, on ne pouvait pas même louer une voiture si tout ce que vous aviez était une carte de débit - de nombreuses agences devez utiliser une carte de crédit à la place.

Neo, vos pensées sont correctes. J'ai un petit-fils d'âge collégial comme vous le savez. Il a une vérification a / c et un guichet automatique / carte de débit. Quelques jours avant salaire, il est probablement jusqu'à 50,00 $ dans sa vérification a / c. Je pensais aussi il fallait présenter une carte de crédit pour louer une voiture, mais peut-être les règles ont changé.

J'étais aussi l'impression que vous ne pouviez pas louer une voiture avec une carte de débit. Je pense que l'OP a eu la chance que Hertz a accepté de prendre leur carte de débit en premier lieu.

Exactement ce que toedtoes dit.

Au cours de l'un de nos voyages (Mexique), l'agence de location Hertz a dû appeler ma compagnie de carte de crédit pour approbation après CC société wouldn&# 39; laissez la "guarantee9quot; passer par (vérification de sécurité au hasard de la part de mon CC). Cette&# 39; s comment je réalisais que les compagnies de location de voiture effectivement bloquer une certaine quantité sur les pays candidats.

je&# 39; m vraiment surpris que vous étiez en mesure de ramasser une voiture avec une carte de débit.

Pour être clair sur le Mexique. Cela est arrivé lorsque nous embarquions la voiture, pas quand nous revenions et payer la facture.

Aha, je vous remercie des éclaircissements. Ils avaient pas de documents imprimés pour nous montrer que c'était la politique. Semblait fou pour moi. La façon dont ma carte de débit fonctionne est que&# 39; s également une carte Visa, et peut être utilisé comme une carte de crédit. je&# 39; ai toujours opéré sous l'hypothèse que cartes de débit avec le symbole Visa / MasterCard sur eux ont été traités comme CC&# 39; s.

Salut lynnejoel, quand vous dites que votre carte de débit a le symbole Visa et agit comme un card..I de crédit ont une question pour vous.

Je l'ai utilisé ma carte de débit avec le symbole Visa dans les hôtels, etc comme une carte de crédit. Je sais que l'argent est débité de mon contrôle, mais ne le marchand ont une certaine façon de savoir ce qui est vraiment un débit non une carte de crédit?

Avez-vous dit Hertz était une carte de débit? je&# 39; m se demander si une fois ils ont mis la main sur les fonds qu'ils pourraient dire que c'était une carte de débit ??

Quand ils courent les numéros de carte, il y a une façon de le voir est une carte de débit par rapport à la carte de crédit - afin qu'ils connaissent.

Il y avait un avertissement dans le SF Chronical il y a quelques mois sur les cales mises sur les cartes de débit dans les stations. A cette époque, il n'y avait évidemment pas d'avis d'avertissement pour le client pour voir et, par conséquent en raison de cales de 3 à 4 jours certaines personnes sur les budgets serrés ont obtenu sur leurs comptes à découvert de contrôle. Je don&# 39; sais pas si nos stations d'essence locales ont des avis d'avertissement maintenant ou non, mais ils le devraient.

Ceux "holds9quot; aren&# 39; t tient vraiment et ont toujours été là lorsque vous utilisez la carte de débit comme une carte de crédit. En gros, ils soumettent électroniquement le montant à la banque au moment où la carte est glissée et la banque gèle ce montant exact et commence le processus de transfert des fonds, ce qui peut prendre quelques jours.

La faute à la transaction par carte de débit. Vous avez besoin d'une bonne carte de crédit et vous aurez peu ou pas de problème. Il y a un autre ensemble de règles applicables lorsque vous utilisez une carte de débit.

Je comprends tout à fait la différence entre une carte de crédit et carte de débit (avoir beaucoup de cartes de crédit, mais nous préférons payer avec la carte de débit -. Même comme une sorte de caisse de chose à nous).

Salut lynnejoel, peut-être est un type d'obligation d'assurance. Les gens qui font payer leur location de voiture avec leur carte de crédit statistique peut-être d'assurance causer sage moins de problèmes pour les entreprises de location de voitures que les gens qui utilisent leur débit card..most probablement utiliser leur carte de débit parce qu'ils ne disposent pas d'une carte de crédit contrairement à vous et par conséquent sont généralement moins financièrement stable?

Et vous avez gagné&# 39; t passer par le aggreviation d'avoir la compagnie de location de voiture exécuter une vérification de crédit sur vous.

Bonne douleur. Vous avez obtenu beaucoup d'explications valides de pourquoi cela se produit, et pourtant vous&# 39; re encore agacé. Ce qui donne? Vous avez toujours eu la possibilité de réserver la voiture avec une vraie carte de crédit et de payer avec votre carte de débit.

Je partage robbie ipod&# 39; frustration. Vous pouvez&# 39; t louer régulièrement une voiture avec une carte de débit pour toutes les raisons données, mais vous pouvez payer pour un quand vous revenez.

En tant que commerçant, le logo visa / mc sur une carte de débit me permet de traiter cette carte ainsi que toutes les autres cartes de crédit, une carte CONTRAIREMENT ATM. je crois que&# 39; s la raison pour laquelle ils ont commencé à mettre les logos Visa sur ce qui est vraiment une carte ATM - donne Visa / MC une partie de l'action. Il ne fonctionne jamais vraiment comme une carte de crédit bien, sauf que, si&# 39; aucun clavier NIP, puis la charge prend un jour supplémentaire pour traiter.

Une carte de débit ne peut pas être utilisé comme une carte de crédit. Peu importe comment utiliser l'argent qui sort de votre compte bancaire. Avec une carte de crédit vous recevra une déclaration.

La seule chose que j'utiliser une carte de débit pour obtenir de l'argent est d'une machine.

je&# 39; ai jamais compris un réel avantage d'utiliser une carte de débit pour les achats. Je paie toujours ma carte de crédit dans son intégralité, donc quand je charge quelque chose, il peut y avoir jusqu'à 5 ou 6 semaines avant que je dois payer pour cela sans aucun frais supplémentaire pour moi. Pourquoi les gens veulent "lose9quot; leur argent de leur vérification des comptes immédiatement quand quelqu'un d'autre "fund9quot; vous gratuitement pendant un mois ou plus - et vous donner FF miles ou d'autres avantages pour démarrer? (Bien que je suppose que certaines cartes de débit seront également vous donner cette dernière prestation, aussi).

NeoPatrick, certains d'entre nous aren&# 39; t si bon budget, donc si nous utilisons la carte de débit de l'argent montre que "gone9quot; dans nos comptes. Si nous utilisons la carte de crédit, nous pourrions oublier l'achat et trop dépenser accidentellement ce mois. Rien n'est pire que d'obtenir une facture de carte de crédit beaucoup plus élevé que vous attendiez parce que vous avez oublié quelques achats!

Je suis d'accord avec NeoPatrick - que&# 39; s la façon dont je le fais, mais je les fonds nécessaires pour prendre soin de l'équilibre une fois que le projet de loi arrive.

Une façon de ne jamais trop dépenser lorsque vous utilisez une carte de crédit est assurez-vous que l'argent est à la banque avant de faire un achat. En d'autres termes utiliser la carte de crédit que d'autres utilisent une carte de débit. En regardant cette façon, vous pouvez payer la facture en entier quand il arrive et pas de mal. Pourquoi ne pas obtenir le remise de 5%, air miles ou quoi est offert. C'est gratuit.

Mon mari et moi sommes tous les deux très bon "la gestion de notre charge" - mais avec compte courant commun, carte de débit qui fonctionne le mieux pour nous. De cette façon, je ne&# 39; avez pas à gérer sa charge ou il est à moi - opérations bancaires en ligne nous permet de connaître l'équilibre et éviter les situations où il achète un costume cher et j'acheter encore un peu plus chaussures dans le même mois.

Je n'utilise que ma carte de crédit pour la location de voiture et les urgences. Tout le reste est payé en espèces (généralement via les cartes de débit). J'aime le contrôle qu'il me donne. Si j'ai l'argent dans le compte, je l'acheter. Si je don&# 39; t, je ne&# 39; t. Je ne aussi&# 39; mettez pas tout mon chèque de paie dans le compte de chèques à la fois. Je le déplacer par étapes afin que je dois penser avant d'acheter quelque chose d'imprévu.

OK, je suppose que je comprends maintenant pourquoi certaines personnes comme les cartes de débit - juste doesn&# 39; t sens pour moi.

Gee, Patrick, qui sonne un peu condescendant de. J'ai éliminé les cartes de crédit et mon mari et moi avons récemment fait un passage à aucune carte de crédit dans un effort pour simplifier, non pas parce que nous ne&# 39; t ont assez de bon sens pour gérer notre argent. Mon temps est de l'argent, que je dirige actuellement deux entreprises. Ne pas avoir à se soucier des déclarations et des factures pour mes dépenses personnelles ou d'affaires rend les choses plus faciles tout autour. Pour à la fois personnel et d'affaires, nous utilisons les cartes de débit avec des miles. Tout est sur une déclaration, facilement exportés vers QuickBooks. Mon aide-comptable est plus heureux et j'ai une poignée instantanée et immédiate sur ce qui se passe où. Cela n'a rien à voir avec les dépenses jusqu'à ce que la carte est refusée ou ne pas être en mesure de fonds budgétaires.

nous&# 39; re dans la trentaine et sont encore l'escalade sur les restes de la dette de carte de crédit de notre début 20&# 39; s, maintenant que nous&# 39; re sur la bonne voie, nous ne&# 39; t dépenser de l'argent nous ne&# 39; t avoir- payer comptant (débit) pour tout à moins qu'il&# 39; une situation d'urgence ou d'un achat vraiment grand.

aujourd'hui, je n'étais certainement&# 39; t parler de vous - vous offrent des raisons valables pour vous. Peut-être que mon poste était "patronizing9quot; mais je&# 39; m désolé je viens de don&# 39; t "get9quot; quelqu'un en disant: "si je fais du shopping avec une carte de débit et il&# 39; s seulement 500 $ dans mon compte-chèques alors je sais que&# 39; tout ce que je peux passer, mais si je ne dispose que de 500 $ dans mon compte-chèques, je&# 39; m incapable de comprendre que, avec une carte de crédit, je dois encore limiter mes achats à ce même montant. Mais je me rends bien compte que si une personne est incapable de contrôler les dépenses que le montant d'argent qu'ils ont, alors peut-être la carte de débit est une bonne idée. Mais je comprends cela. Il&# 39; un peu comme un alcoolique qui peut&# 39; t arrêter avec une boisson. Je peux. certains peuvent&# 39; t contrôler leurs dépenses et ont besoin d'aide aussi.

Une autre chose à considérer. Certains ne peuvent pas obtenir ou ne peut plus obtenir une carte de crédit pour une raison ou une autre. Leur seule option est la carte de débit ou de transporter une liasse de billets. Je ne porterai pas la carte de débit. Don&# 39; aime pas la "credit9quot; fonctionnalité offerte sans broche requis étant attaché à mon compte bancaire. J'aime le tampon une carte de crédit fournit depuis une transaction non autorisée est seulement contre une ligne de crédit. Je vais utiliser l'ancienne carte de guichet automatique en raison de l'exigence de la broche.

Neo - Je pense que vous me vouliez dire.

J'ai une carte bancaire / débit / Carte bancaire. J'ai désactivé la partie de la carte VISA, car en cas de perte, quelqu'un pourrait vider mon compte vérifier en utilisant la partie VISA sans avoir à utiliser un code PIN. En outre, lorsque le visa a été activé, je l'ai utilisé dans quelques endroits où les accusations ont été accidentellement courir à travers la machine deux fois. Alors que je suis finalement le retour dupliqués frais de mon compte de chèques débités, il était une douleur dans le cul se fait.

Ensuite, vous avez une carte de guichet automatique. Pourquoi ne pas refuser la carte de débit Visa entièrement et simplement demander à l'institution financière de la carte ATM, c'est-ce que je faisais. Son utilisé uniquement à un guichet automatique. Jamais pour point de transactions de vente. J'utilise mes cartes de crédit même que la plupart utilisent une carte de débit, vous faites quand vous payez en entier chaque cycle de facturation.

NeoPatrick - Je suis assez bon en maths et ma mémoire n'a pas commencé à disparaître encore. Mais entre les factures payées de compte chèques, achats et Retraits en espèces, mari et moi avons peut-être 40-50 transactions par mois de compte-chèques.

Gail, pardonnez-moi, mais je suppose que&# 39; s le point que je don&# 39; t obtenir. Je pense que l'une des choses que je ne facturons&# 39; t comme sur les cartes de débit est que vous devez vous rappeler toutes les transactions et rentrer à la maison et l'enregistrer dans votre chéquier, pour vous assurer que vous n&# 39; t Overdraw avant un dépôt mensuel est effectué ou la base sur le jour du mois d'un paiement automatique du compte courant. Avec tous vos numéros mensuels, je&# 39; d pense que conduirais ME fou, garder une trace du moment de tout.

De plus, je ne&# 39; t get pourquoi vous&# 39; d doivent se rappeler de dire à votre mari combien vous avez dépensé sur les cartes de crédit aujourd'hui, mais vous ne&# 39; avez pas à se rappeler combien vous avez dépensé sur vos cartes de débit. Quelle&# 39; est la différence? En supposant que vous avez un ordinateur, vous pouvez également vérifier à tout moment l'un sur la ligne si vous oubliez vraiment.

Certaines personnes font des choses d'une façon, et certaines personnes font des choses dans l'autre sens. Cette&# 39; s ce qui fait tourner le monde. Location vérification de crédit

"Certaines personnes font des choses d'une façon, et certaines personnes font des choses dans l'autre sens. Cette&# 39; s ce qui fait tourner le monde."

Aussi ce que certains don&# 39; t "get9quot; est que certains d'entre nous sont curieux de savoir pourquoi les gens font les choses d'une certaine façon. je&# 39; m curieux de savoir pourquoi les gens trouvent "easier9quot; d'utiliser une carte de débit plutôt qu'une carte de crédit. Cette&# 39; est pourquoi je dis "qu'est-ce que je manque?" Plusieurs raisons ont expliqué pourquoi les cartes de débit travaillent pour eux. peut-être que je&# 39; apprendrez somehing I&# 39; ve manqué. Est-ce une mauvaise chose?

Bien dit Budman & ipod_robbie.

Neo - Je comprends votre confusion .. peut-être cela vous aidera.

NeoPatrick - Je ne garde un carnet de chèques papier, ne pas écrire quoi que ce soit - il est tout en ligne. Je l'imprimer pour que je puisse avoir une copie papier, mais je pense même arrêter aussi. Alors, quand je me connecte, il y a le montant exact que j'ai dans mon compte. Il est facile de se connecter et arrêter au salon Fodorites en même temps.


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Nous offrons un service de dépistage résident 24 heures. Il&# 8217; s vrai, vous pouvez désormais effectuer une vérification de crédit sans aucune documentation ou une inspection du site pour vous assurer que le loyer est payé à temps. Tout ce qu'il faut est votre locataire&# 8217; de nom et prénom et son adresse e-mail. Notre système en ligne prendra le relais et le reste pour vous fournir le locataire&# 8217; du rapport complet de crédit d'un bureau de crédit important, plus une vérification du casier judiciaire complet.

Location d'une unité ou même des centaines d'unités saisonnière ou annuelle? Nous pouvons aider!

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Par commodité, chaque compte propose divers outils pour aider davantage votre processus de sélection du candidat et l'exécution ultime de location. Nous offrons maintenant des applications de location personnalisables et des contrats de location.

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L'inscription à un compte de vérification de crédit de loyer est rapide, facile et gratuit. Il est le coût de ne pas inscrire ou maintenir votre compte. Il suffit de garder une carte de crédit au dossier et&# 8217; s utilisé lorsque vous passez une commande.

Tous les utilisateurs doivent accepter de se conformer aux dispositions applicables de la Fair Credit Reporting Act.



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