hypothèque régionale

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revenu hypothécaire faible blesse prêteurs régionaux américains

Par Sruthi Shankar et Diptendu Lahiri

21 juillet (Reuters) - refinancement faible, grâce à des taux d'intérêt plus élevés, a pris une bouchée au large des bénéfices des banques régionales au cours du deuxième trimestre et croissance des prêts est restée atone, les tendances observées en miroir dans les grandes banques.

le revenu bancaire hypothécaire a diminué de deux chiffres sur une base de pourcentage dans la plupart des banques régionales qui ont rapporté des résultats obtenus jusqu'à présent.

BB&T Corp a enregistré une baisse de 15 pour cent du revenu bancaire hypothécaire, tandis que US Bancorp, la plus grande banque régionale, a déclaré des revenus de la banque hypothécaire a chuté de 11 pour cent.

Avec la crise de refinancement, les coûts de financement plus élevés et une concurrence accrue ont sapé les gains d'une reprise dans le secteur du logement qui a été conduit par des salaires plus élevés et un marché du travail plus forte.

demandes de financement augmentent à mesure que plus d'acheteurs entrent sur le marché pour la première fois, alors que les taux hypothécaires de 30 ans sont toujours au plus bas dans les années, malgré les hausses de taux récentes.

Les banques ont commencé à bénéficier de refinancement après la crise financière de 2008-2009 en raison des taux d'intérêt proches de zéro et divers programmes fédéraux visant à aider les emprunteurs en difficulté.

Mais les taux hypothécaires commencent à pouce plus haut - le coût d'emprunt sur les prêts hypothécaires de 30 ans, le type le plus largement répandue du prêt immobilier américain, en moyenne 3,96 pour cent la semaine se terminant le 20 Juillet qui se compare à 3,45 pour cent par année il y a.

La Réserve fédérale américaine a relevé ses taux d'intérêt trois fois depuis Juin l'année dernière qui porte le taux à un jour cible à une fourchette de 1 pour cent à 1,25 pour cent.

"Nous prévoyons refinancer le volume sera probablement baisser de plus de 40 pour cent cette année par rapport à l'année dernière," a déclaré Mike Fratantoni, chef économiste chez Mortgage Bankers Association.

"Avec la baisse du volume, nous assistons à une vive concurrence pour les prêts qui se faites, et les marges bénéficiaires se sont resserrés pour tous les prêteurs," il a dit.

Atlanta, Georgia-SunTrust Banks Inc basé, qui a annoncé un bénéfice vendredi, a déclaré le revenu lié à des créances hypothécaires a chuté de 63 millions $ au cours du trimestre.

JPMorgan Chase & Co, PNC Financial Services Group Inc et Citigroup Inc ont enregistré des baisses de revenus bancaires hypothécaires de 33 pour cent à 41 pour cent la semaine dernière.

Alors que la banque hypothécaire est restée une tache sombre, la plupart des prêteurs régionaux ont bénéficié d'avoir à mettre de côté moins d'argent pour couvrir les pertes futures que leurs portefeuilles d'énergie améliorées.

Provision pour pertes sur prêts a diminué entre 38 pour cent et 65 pour cent à SunTrust Banks Inc, Fifth Third Bancorp et Comerica Inc.

BB&T chef de la direction Kelly Stuart a frappé une note positive pour l'avenir.

"Bientôt, la structure sera définie pour l'avenir, et l'auto va commencer à croître à nouveau, et l'hypothèque se stabilise et probablement ralentir un peu à nouveau, puis croître à nouveau." (Écrit par Sweta Singh, édité par Saumyadeb Chakrabarty)



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